TO ΘΕΜΑ ΤΗΣ FREE SUNDAY: Ανακαινίσεις κτιρίων: Ενεργειακή ανακαίνιση κτιρίων: «Κύμα» ή… τσουνάμι; του προέδρου της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτου Παραδιά
Πραγματικό «τσουνάμι» κατά των ιδιοκτητών κτιρίων και κατοικιών της Ευρώπης φέρνουν οι πρόσφατες ανακοινώσεις της Ευρωπαϊκής Επιτροπής περί υποχρεωτικής ενεργειακής ανακαίνισης του συνόλου των κτιρίων της Ευρώπης, στο όνομα της εξοικονόμησης ενέργειας, οι οποίες όμως απειλούν να καταδικάσουν σε απόλυτη (και όχι μόνο ενεργειακή) φτωχοποίηση τα εκατομμύρια των μικρών και μεσαίων ιδιοκτητών ακινήτων της Ε.Ε. που αδυνατούν να ανταποκριθούν!
Εισακούοντας προφανώς τα πανίσχυρα λόμπι του κατασκευαστικού κλάδου και αδιαφορώντας για την ύπαρξη ή μη οικονομικής δυνατότητας από την πλευρά των ιδιοκτητών, οι Βρυξέλλες επιβάλλουν κατά απόλυτα αντιδημοκρατικό τρόπο στους Ευρωπαίους «υπηκόους» τους να επενδύσουν αναγκαστικά απίστευτα δισεκατομμύρια ευρώ –που ούτε υπάρχουν, αλλά και, αν βρεθούν, πρακτικά δεν θα αποσβεστούν ποτέ– για να περιορίσουν την ενεργειακή κατανάλωση των κτιρίων. Έτσι, σε λίγα χρόνια, αν το ακίνητό σου δεν είναι στις υψηλές ενεργειακές κλάσεις, δεν θα μπορείς να το νοικιάσεις σε μια νέα μίσθωση αν δεν το αναβαθμίσεις πρώτα. Ούτε να το πουλήσεις, αν δεν το αναβαθμίσεις εσύ ή αυτός που θα το αγοράσει. Όσοι ιδιοκτήτες, πάλι, μένουν στο σπίτι τους και δεν μπορούν να προχωρήσουν σε αναβάθμιση θα αναγκάζονται ενδεχομένως να πληρώνουν διπλάσια δημοτικά τέλη ή υψηλότερη φορολογία ή το ρεύμα που θα αγοράζουν θα είναι στη διπλάσια τιμή, για να αναγκαστούν είτε να το αναβαθμίσουν είτε να το κατεδαφίσουν! Αυτό είναι το πραγματικό περιεχόμενο της υποχρεωτικής ενεργειακής αναβάθμισης, η σταδιακή πλήρης απαξίωση των υπαρχόντων κτιρίων, με αποτέλεσμα την πραγματική φτωχοποίηση των ιδιοκτητών τους!
Καλά όλα αυτά, όμως αυτοί που αποφασίζουν δεν φαίνεται να ενδιαφέρονται για το πώς θα υλοποιηθούν οι παρεμβάσεις αυτές, ιδιαίτερα στα «παλαιά» κτίρια, που ανήκουν στους «παλαιούς» ανθρώπους, δηλαδή ιδιοκτήτες με ηλικία τέτοια που δεν τους επιτρέπει να σχεδιάσουν και να χρηματοδοτήσουν επενδύσεις μακρότερες του υπολοίπου του βίου τους, αμφίβολης μάλιστα αποδοτικότητας, δεδομένου ότι σε λίγα χρόνια οι προδιαγραφές θα γίνουν αυστηρότερες, αχρηστεύοντας ό,τι φτιάχνει κανείς σήμερα. Σε δυσμενέστερη θέση όλων θα βρεθούν οι εκμισθωτές, οι οποίοι θα κληθούν να επενδύσουν τεράστια ποσά στην εξοικονόμηση ενέργειας, προς αποκλειστικό όφελος των ενοικιαστών τους!
Η εξέλιξη αυτή είναι ο εφιάλτης των οργανώσεων ιδιοκτητών ακινήτων της Ευρώπης. Κι αυτό, γιατί το κόστος για να αναβαθμιστεί ενεργειακά όλο το κτιριακό απόθεμα της Ευρώπης είναι κυριολεκτικά εξωγήινο, και δεν υπάρχουν οικονομικοί πόροι αυτού του ύψους για να διατεθούν. Ιδιαίτερα στη χώρα μας, δεν υπάρχει ούτε αποταμίευση να τη χρηματοδοτήσει –δεν αφήνουν περιθώριο ο ΕΝΦΙΑ και οι αλλεπάλληλες κρίσεις– ούτε τραπεζικό σύστημα να την υποστηρίξει.
Για το εφιαλτικό αυτό «τσουνάμι» σε βάρος των ιδιοκτητών ακινήτων έχουν τεράστια ευθύνη οι κυβερνήσεις των δύο τελευταίων δεκαετιών, οι υπουργοί των οποίων συνεχώς πλειοδοτούσαν στα «ναι» σε όλα τα ευρωπαϊκά μέτρα εξοικονόμησης ενέργειας στα κτίρια, στο όνομα της προστασίας του περιβάλλοντος, αδιαφορώντας για τη γνωστή πλήρη αδυναμία υλοποίησης των απίστευτων αυτών μέτρων, ιδιαίτερα στις χώρες του ευρωπαϊκού Νότου!
Η λύση για τον περιορισμό της ενεργειακής κατανάλωσης των κτιρίων είναι η θέσπιση και εφαρμογή γενικευμένων και ισχυρών πραγματικών κινήτρων, επιδοτήσεων και άτοκων δανείων, όπως αυτά που είχαν εξαγγελθεί προεκλογικά (επιστροφή του 40% του συνολικού κόστους της ενεργειακής και λειτουργικής αναβάθμισης) και αυτά που προβλέπονται στο επερχόμενο πρόγραμμα «Εξοικονομώ – Αυτονομώ». Μόνο που χρειαζόμαστε χιλιάδες «Εξοικονομώ» για να καλύψουμε τις ανάγκες που υπάρχουν στη χώρα μας…
Γι’ αυτό καλούμε τους Ευρωπαίους εμπνευστές αυτών των αντιδημοκρατικών και πρακτικά απραγματοποίητων μέτρων και τους εγχώριους ενθουσιώδεις χειροκροτητές τους να αντιληφθούν ότι η πολιτική του «βούρδουλα» για την εφαρμογή των μέτρων αυτών, και χωρίς καμία ουσιαστική διευκόλυνση των πολιτών, ως μόνο αποτέλεσμα θα έχει την πλήρη φτωχοποίηση των ιδιοκτητών της Ευρώπης και ιδιαίτερα της χώρας μας…
